PFLEGE-
Wohnanlage auf der Ostseeinsel Usedom
- Mietvertrag mit Verpflichtung des Mieters zur Instandhaltung und Instandsetzung.
- Grundstücksgröße: 2.532 qm
- Wohn-/Nutzfläche: 878,98 qm (Nettofläche) 989,08 qm (Bruttofläche)
beliebte Urlaubsregion
4,10 % Rendite
Pachtvertrag mit 16 Jahren Restlaufzeit
2x5 Jahre Verlängerungsoption
nur als komplette Wohnanlage zu erwerben
Baujahr 2016
Mieteinnahmen: 102.479,- EUR p.a.
lokaler Betreiber
sofortiger Mietzahlungsbeginn
- Im Ober- und Dachgeschoss sind 14 Intensivpflege-Wohnungen eingerichtet.
- Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze in aureichender Anzahl.
- Mietvertrag mit vor Ort ansässiger, renommierter Pflegedienstfirma der 2015 über 20 Jahre abgeschlossen wurde.
- Ausstattung mit Fahrstuhl, Gas-Zentral-Heizung mit Wärmepumpen-Unterstützung, moderne Sanitärausstattung, Einbauküchen auf jeder Etage, thermische Beund Entlüftungsanlage in allen Wohnungen, Fußbodenheizung in allen Räumen und Fluren u.v.m.
- Im Erdgeschoss befindet sich die Tagespflege. Neben den Behandlungs und Ruheräumen, ist auch ein Büro und ein Besprechungsraum auf dieser Etage vorhanden.
- Weitere Details gerne auf Anfrage!
STANDORT
Der Standort - Usedom
Insel Usedom
Usedom ist mit einer Größe von 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands. Auf ihr befinden sich im Osten traditionsreiche Seebäder wie Bansin, Alhbeck und Heringsdorf, die bereits seit vielen Jahren Urlauber empfangen.
Zinnowitz, Trassenheide und Karlshagen im Nordwesten des Eilands sind weitere beliebte Urlaubsorte. In der Inselmitte sind vor allem Ückeritz, Zempin, Koserow und Loddin sehr gut besucht.
Jedes Jahr entscheiden sich Tausende Urlauber für die Ferieninsel Usedom für einen Aufenthalt an der Ostsee. Sie ist aufgrund ihrer malerischen Natur und Vielseitigkeit sehr reizvoll. Ganz gleich, ob Ruhe oder Beschaulichkeit gesucht werden, das Eiland bietet beides: Breite, weiße Sandstrände liegen vor historischen Seebädern mit einer pittoresken Bäderarchitektur.
Mit rund 1.906 Sonnenstunden im Jahresdurchschnitt ist es die sonnenreichste Ferienregion der Bundesrepublik.