Servicewohnpark Bad Bergzabern II

Südliche Weinstraße (Landkr.) - Rheinland-Pfalz

0209 – 170 69 02

Servicewohnpark Bad Bergzabern II

Südliche Weinstraße (Landkr.) Rheinland-Pfalz

Der zweite Bauabschnitt des Servicewohnparks Bad Bergzabern entsteht nahe der Deutschen Weinstraße, in idyllischer Lage etwa 40 km westlich von Karlsruhe.

Das Servicekonzept sieht eine stufenweise Anpassung an die individuelle Pflegebedürftigkeit vor - flexibles Wohnen in den eigenen vier Wänden mit Service und Pflege rund um die Uhr. Die Wohnform kann so dem tatsächlichen Pflegebedarf angepasst werden - von weitgehend selbstständigen Senioren-WGs über Tagespflege bis hin zu intensiver Pflege. Dies ermöglicht auch Ehepartnern mit unterschiedlichem Pflegebedarf, weiterhin gemeinsam unter einem Dach zu leben.

Das moderne Gebäude mit 5 Ebenen verfügt über 61 Servicewohnungen mit verschiedenen Grundrissen, 2 betreuten Seniorenwohngemeinschaften mit jeweils 12 Pflegeplätzen und einer Tagespflege mit 15 Plätzen.

Eine Wohnung im Servicewohnpark Bad Bergzabern erzielt eine attraktive (und staatl. abgesicherte) Mietrendite von etwa 4,0%. Und dies rein passiv, für Sie fällt keinerlei eigener Aufwand an, kein Mieterwechsel, keine Jahresabrechnungen. Sämtliche Vermieterpflichten übernimmt der Betreiber für Sie. Zu dem Gebäudekomplex gehören weiterhin ein Gebäude mit Caféteria mit Außenterrasse und Verwaltungs- sowie Besprechungsräume.

  • 2. Bauabschnitt

  • einzigartiges Pflegestufenkonzept

  • Servicewohnen, Wohngemeinschaften und Pflegewohnungen unter einem Dach

  • 25-jähriger Pachtvertrag

  • attraktiver Kurort

  • großzügig geschnittene Wohnungen

  • Tiefgarage

  • Balkone, Terrassen und Dachterrasse

  • 6-Monate Pre-Opening

Ebene -2

In der Ebene -2 befinden sich verschiedene Lager- und Abstellräume sowie Heizungs- und Technikräume. Die 47 Tiefgaragenplätze sind von allen Ebenen mit dem Aufzug erreichbar.

Ebene -1

Hier befinden sich 2 Wohngemeinschaften mit jeweils 12 Zimmern. Alle Zimmer verfügen über ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes Bad und sind hell und freundlich eingerichtet. Durch die Hanglage des Gebäudes sind einige Zimmer dieser Ebene mit Terrassen ausgestattet, alle anderen Zimmer haben schöne Balkone. Die großen Glastüren öffnen den Blick in die reizvolle Umgebung. In den gemütlichen Wohnzimmern und Aufenthaltsräumen der beiden Wohngemeinschaften kommen die Bewohner zu gemeinsamen Aktivitäten zusammen. Zu den Wohngemeinschaften gehören ein Stationszimmer, Personalaufenthaltsräume sowie sanitäre Einrichtungen.

In der Tagespflege können sich 15 Menschen wohlfühlen. Neben dem großen Aufenthaltsraum sind der Tagespflege ein Ruheraum, ein Therapieraum, ein Küchenbereich und sanitäre Einrichtungen zugeordnet.

In der großen Küche werden die Speisen für die Bewohner täglich frisch zubereitet. Hier befinden sich weiterhin verschiedene Lager- und Kühlräume sowie die Spülküche. Auf den in der Mitte dieser Ebene gelegenen Terrassen des Innenhofs können die Bewohner schöne Sommertage genießen.

Ebene 0 und Ebene 1

Jeweils 21 Servicewohnungen mit schönen Balkonen als 1,5-, 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen stehen auf diesen Ebenen zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes Bad, einen Abstellraum und eine Küchenzeile.

Ebene 2

Auf der Ebene 2 befinden sich 19 Servicewohnungen und ein großer Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse.

STANDORT

Der Standort - Südliche Weinstraße (Landkr.)

Zwischen Wald, Wasgau und Weinstraße liegt das malerische Bad Bergzabern.

Die Gemeinde am Erlenbach gehört zum Kreis Südliche Weinstraße im schönen Rheinland-Pfalz. Die südliche Region bietet Deutschlands mildestes Klima und lässt nicht nur den berühmten Wein gedeihen – auch das Leben hat hier immer Saison. Im Frühling taucht die Mandelblüte die Region in ein frisches und belebendes Rosa.

Das kulturelle Angebot hält für jedermann etwas bereit: Burgen, Schlösser, Museen, Bergwerke und Freizeitparks machen die Region zu einer wahren Perle im Süden.

In unmittelbarer Nähe des Seniorenparks befinden sich Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und eine Therme zum Entspannen. In der weiteren Umgebung befinden sich Bio- und Supermärkte, Discounter und das Rebmeerschwimmbad.

Über gut ausgebaute Bundesstraßen und die nahe gelegene A 65 sind die größeren Städte in der Umgebung – Landau, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart – schnell erreichbar.

Nach ca. 8 km Richtung Süden kann man das „elsässische Lebensgefühl“ mit den kulinarischen Besonderheiten genießen. Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden.

ANFRAGE







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