PFLEGE-
In Unterhaching im Landkreis München, direkt südlich angrenzend an die Landeshauptstadt, ist ein Apartmentkomplex mit besten Eigenschaften für Ihre Kapitalanlage entstanden.
Die Mikroapartments sind die perfekte Antwort auf die stetig steigende Nachfrage an flexiblen und komplett eingerichteten Unterkunftslösungen. Gleichzeitig sind sie eine zukunftssichere Investition in einen begehrten Sachwert.
Ein hervorragend gewählter Standort, 12 km von Münchens Stadtmitte entfernt, ein auf 25 Jahre indexierter Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber und ein günstiger Einstiegspreis für Ihre Immobilien-Investition sind beste Voraussetzungen für den Erfolg dieser modernen Form der Kapitalanlage. Eine attraktive Rendite für Ihr Portfolio ist nahezu garantiert.
Großraum München
führender Wirtschaftsstandort
erfahrener, regionaler Betreiber
25-jähriger Pachtvertrag
durchdachte Komfortapartments
moderne Gemeinschaftsflächen
komplette Möblierung inkl. Küche
Haus- und Mietverwaltung
hohe Nachfrage
günstiger Einstiegspreis
kein Leerstand
nachhaltiges Instandhaltungsmanagement
Moderne Kapitalanlage – attraktive Rendite
Sie erwerben Teileigentum an einem Apartmentkomplex, einer gewerblich genutzten Immobilie. Damit investieren Sie in einen begehrten Sachwert mit langfristiger Ertragskraft und hoher Sicherheit bei einem kalkulierbaren Risiko.
- professionelle Standort- und Bedarfsanalyse im Vorfeld
- begehrter Standort im Münchner Speckgürtel
- optimierte und intelligente Grundriss-Lösungen
- günstiger Einstiegspreis
- überdurchschnittliche Renditemöglichkeit
Sie genießen die Vorteile eines bereits abgeschlossenen indexierten 25-Jahres-Mietvertrags
- „rundum sorglos“ – Vermietung und Verwaltung – alles geregelt
- professioneller Betreiber mit langjähriger Erfahrung in der Hotellerie
- Instandhaltung und Modernisierung durch den Mieter, ausgenommen Dach und Fach
Der Betreiber profitiert von der Nachfrage einer großen Zielgruppe – wachsende Mobilität in der Arbeits- und Ausbildungswelt sowie sich änderndes Reiseverhalten lassen die Nachfrage nach Mikroapartments in den Metropolen stetig steigen.
- flexible Vermietungsdauer ab einer Nacht und bis zu vier Wochen
- komplette, hochwertige und bedarfsgerechte Möblierung durch den Betreiber
- zusätzliche Dienstleistungen werden angeboten, sind jedoch optional
- zusätzlicher Ausbaukostenzuschuss des Bauträgers an den Betreiber für hochwertige Ausstattung
STANDORT
Der Standort - München
Unterhaching im Landkreis München
Mit rund 25.000 Einwohnern ist Unterhaching die zweitgrößte Kommune im Landkreis München und liegt unmittelbar an der südlichen Grenze der Landeshauptstadt. „München vor der Tür – die Berge hinterm Haus“ – dieser Spruch charakterisiert sehr gut das lebenswerte Wohnumfeld in Unterhaching. Münchner Kulturangebot oder oberbayerische Seen und Berge – alles bestens zu erreichen.
Dazu kommen das nur einen Steinwurf entfernte Erholungsgebiet Perlacher Forst und der Landschaftspark Hachinger Tal mitten im Ort. Unterhaching zeichnet sich durch gewachsene gemeindliche Strukturen und eine starke soziale Gemeinschaft mit vielen Traditions- und Sportvereinen aus und garantiert so ein hohes Maß an Lebensqualität. Alle Arten der Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich am Ort.
Unterhaching verfügt über eine exzellente Infrastruktur – mit der S-Bahn, die in den Hauptverkehrszeiten im Zehn-Minuten-Takt fährt, erreicht man das Münchner Zentrum in 20 Minuten. Im Gemeindebereich liegen zwei S-Bahn Haltestellen. Über die Autobahnen A 8 und A 995 ist Unterhaching ideal mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden.
Die innovative und dynamische Wirtschaftsregion im Münchner Süden schätzen internationale Global Player ebenso wie mittelständische Unternehmen und kleinere Handwerksbetriebe. Der Branchenmix wird durch Einzelhandelsunternehmen und Hotels abgerundet. Das Gewerbegebiet am Grünwalder Weg hat sich mit seinem kompletten Angebot an Fachmärkten zu einem Einkaufsmagnet entwickelt. Die gemeindeeigene Geothermiegesellschaft versorgt Haushalte und Unternehmen mit umweltschonender, preisstabiler und CO2-freier Fernwärme.