0209 – 170 69 02
Angaben zur Person: verheiratet, 40.000,00 Euro zu versteuerndes Einkommen, 9% Kirchensteuer |
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| Gesamtkaufpreis: | 124.885 € | |
| Aufteilung: | Kaufpreis | 117.885,00 € |
| Mobiliar | 7.000,00 € | |
| Erwerbsnebenkosten: | Grunderwerbssteuer (5%) | 5.894,00 € |
| Notar-Grundbuchkosten | 2.498,00 € | |
| Gesamtaufwand: | 133.277,00 € | |
Details: |
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| Wohnfläche: | 48,82 qm | |
| Miete p. M.: | 520,00 € | |
| Verwaltungskosten p. M.: | 21,00 € | |
| Instandhaltungsrücklage p. M.: | 12,00 € | |
| Eigenkapital: | 24.977,00 € | |
| Finanzierungssumme: | 108.300,00 € | |
Ergebnis der Immobilie im ersten vollen Vermietungsjahr: |
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| Mieteinnahmen: | 6.244,00 € | |
| Steuererstattung: | 30,00 € | |
| Zinsen (2,80%): | - 3.076,00 € | |
| Tilgung (3,0%): | - 3.249,00 € | |
| Verwaltung: | - 257,00 € | |
| Instandhaltungsrücklage: | - 146,00 € | |
| Ausgaben Gesamt: | 6.728,00 € | |
| Ergebnis p. a.: | - 454,00 € | |
| Ergebnis p. M.: | - 38,00 € | |
| Anfängliche Rendite bezogen auf das Eigenkapital: | 11,20% | |
| Bestand | 55 Einheiten | 4,0 % Rendite |
| Neubau | 23 Einheiten | 3,80% Rendite |
| Neubau | 101 Einheiten | 3,60% - 3,70% Rendite |
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