0209 – 170 69 02
Angaben zur Person: verheiratet, 80.000,00 Euro zu versteuerndes Einkommen, 9% Kirchensteuer |
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|---|---|---|
| Gesamtkaufpreis: | 180.000 € | |
| Erwerbsnebenkosten: | Grunderwerbssteuer (5%) | 9.000,00 € |
| Notar-Grundbuchkosten | 3.600,00 € | |
| Gesamtaufwand: | 192.600,00 € | |
Details: |
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| Wohnfläche: | 48,82 qm | |
| Miete p. M.: | 570,00 € | |
| Verwaltungskosten p. M.: | 25,00 € | |
| Instandhaltungsrücklage p. M.: | 12,50 € | |
| Eigenkapital: | 48.600,00 € | |
| Finanzierungssumme: | 144.000,00 € | |
Ergebnis der Immobilie im ersten vollen Vermietungsjahr: |
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| Mieteinnahmen: | 6.840,00 € | |
| Steuererstattung: | - 159,00 € | |
| Zinsen (1,50%): | - 2.160,00 € | |
| Tilgung (3,0%): | - 4.320,00 € | |
| Verwaltung: | - 300,00 € | |
| Instandhaltungsrücklage: | - 150,00 € | |
| Ausgaben Gesamt: | 7.089,00 € | |
| Ergebnis p. a.: | - 249,00 € | |
| Ergebnis p. M.: | - 20,75 € | |
| Anfängliche Rendite bezogen auf das Eigenkapital: | 7,11% | |
| Neubau | 77 Einheiten | 3,45 % Rendite |
| Bestand | 28 Einheiten | 3,40 % Rendite |
| Bestand | 34 Einheiten | 4,81 % Rendite |
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