Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilien in Baden-Württemberg kaufen: Investieren im Südwesten Deutschlands

Pflegeimmobilien in Baden-Württemberg verbinden eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands mit einem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen. Der Bertelsmann-Themenreport Pflege 2030 rechnet für Baden-Württemberg mit einem Anstieg der stationär Pflegebedürftigen um 53,6 Prozent bis 2030 — einer der höchsten Werte aller Bundesländer.

Besonders in Städten wie Stuttgart, Mannheim, Karlsruhe, Freiburg und Heidelberg übersteigt die Nachfrage nach Pflegeplätzen das Angebot. Die hohe Lebensqualität und die erstklassige medizinische Versorgung machen den Südwesten für Senioren attraktiv — und für Kapitalanleger planbar.

Beim Kauf einer Pflegeimmobilie in Baden-Württemberg profitieren Sie von:

• Langfristigen Pachtverträgen: meist über 20 bis 25 Jahre mit dem Betreiber der Einrichtung — die Pacht fließt unabhängig von der Belegung des einzelnen Apartments.

• Planbaren Erträgen: Mietrenditen liegen je nach Objekt meist zwischen rund 3 und 6 Prozent; Indexklauseln passen die Pacht an die Inflation an.

• Geringem Verwaltungsaufwand: Betrieb, Vermietung und laufende Instandhaltung übernimmt der Betreiber — beim Eigentümer verbleiben im Regelfall nur „Dach und Fach".

• Steuerlicher Abschreibung: der Gebäudeanteil wird über die AfA abgeschrieben.

• Grundbuchlicher Absicherung: Ihr Apartment ist echtes Teileigentum — vererbbar, beleihbar, verkäuflich.

Mit einer Investition in eine Pflegeimmobilie in Baden-Württemberg sichern Sie sich eine renditestarke und gesellschaftlich wertvolle Anlage in einem wachsenden Markt. Gerne beraten wir Sie zu den aktuellen Angeboten im Südwesten.