In Berlin haben wir derzeit kein offenes Angebot. Wir haben laufend 30–40 Pflegeimmobilien im gesamten Bundesgebiet – nicht alle stehen online. Nehmen Sie Kontakt auf, wir merken Sie für Berlin vor – oder sehen Sie sich die bundesweiten Angebote an.
Pflegeimmobilie finden
Pflegeimmobilien in Berlin kaufen
Pflegeimmobilien in Berlin kaufen: Investieren in der Hauptstadt
Pflegeimmobilien in Berlin verbinden die Dynamik einer wachsenden Metropole mit dem stabilsten Nachfragetreiber überhaupt: dem demografischen Wandel. Der Bertelsmann-Themenreport Pflege 2030 erwartet für Berlin einen Anstieg der stationär Pflegebedürftigen um 55,8 Prozent bis 2030 — Platz drei unter allen Bundesländern.
Die Pacht zahlt bei einer Pflegeimmobilie nicht der einzelne Bewohner, sondern der Betreiber der Einrichtung — über Verträge, die meist 20 Jahre oder länger laufen und über die Pflegesätze refinanziert sind. Das macht die Erträge planbar und weitgehend unabhängig von Konjunktur und Berliner Mietspiegel.
Vorteile des Kaufs einer Pflegeimmobilie in Berlin:
Hohe, wachsende Nachfrage in allen Bezirken — von Charlottenburg, Mitte und Steglitz bis Pankow und Spandau.
Pachtzahlung unabhängig von der Belegung des einzelnen Apartments.
Geringer Verwaltungsaufwand: Betrieb und Vermietung sind Betreibersache.
Steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils (AfA).
Grundbuchliche Absicherung: echtes Teileigentum — vererbbar, beleihbar, verkäuflich.
Eine Pflegeimmobilie in Berlin ist damit eine zukunftsorientierte Anlage in einem Markt, dessen Nachfrage demografisch gesetzt ist. Auch wenn aktuell kein Berliner Objekt in unserem Angebot ist, lohnt sich eine Vormerkung — wir haben laufend 30 bis 40 Pflegeimmobilien im gesamten Bundesgebiet.