Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilien in Rheinland-Pfalz kaufen: eine Investition in die Zukunft

Rheinland-Pfalz hat künftig einen hohen Bedarf an stationären Pflegeplätzen — und damit an neu erbauten Pflegeimmobilien. Das Statistische Landesamt Rheinland-Pfalz hat den Bedarf in einer Prognose bis 2035 beziffert:

Mittelfristig wird für die stationäre Pflege der höchste prozentuale Anstieg errechnet. Hier ist von einer Zunahme um 16.600 auf 50.800 Pflegebedürftige auszugehen (+49 Prozent).

Der Vergleich mit dem verfügbaren Angebot an Pflegeheimplätzen führt mittelfristig bis 2035 zu einem Defizit in Höhe von insgesamt etwa 8.400 Pflegeplätzen. In jeder der 36 Verwaltungseinheiten dürfte bis dahin ein Ausbaubedarf bestehen.

Mit einer Investition in eine Pflegeimmobilie in Rheinland-Pfalz — etwa in Mainz, Koblenz, Trier oder Ludwigshafen — profitieren Sie von:

• Pachtzahlung unabhängig von der Belegung: die Verträge sichern die Pacht auch bei Leerstand des einzelnen Apartments — das verbleibende Risiko ist die Bonität des Betreibers.

• Grundbuchlicher Absicherung: Sie haben alle Rechte an der Immobilie und können sie vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

• Indexierter Pacht: automatische Anpassung bei Inflation.

• Nebenkosten beim Betreiber: Strom, Wasser, Gas und Versicherung führt der Betreiber ab; beim Eigentümer verbleiben „Dach und Fach" und die Verwaltung.

• Kein Mieterkontakt: die Vermietung ist Betreibersache.

• Steuerlicher Abschreibung des Gebäudeanteils (AfA).

Künftige Entwicklung des Pflegebedarfs in Rheinland-Pfalz bis 2035

Quelle: Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz (2017)