Pflegeimmobilie Gailingen
| Bestand | 9 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 15 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Das Pflegeinvestment in Gailingen am Hochrhein ist Teil des modernen Seniorenquartiers „Löwen-Areal“. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Pflege- und Betreuungskonzept.
Kapitalanleger erwerben einzelne Pflegeappartements innerhalb der Einrichtung. Der Betrieb der gesamten Pflegeeinrichtung wird vollständig durch den erfahrenen Betreiber MeVita Pflegedienst GmbH organisiert. Für Investoren bedeutet dies ein komfortables Betreiberkonzept: Vermietung, Verwaltung, Bewohneraufnahme sowie der gesamte Pflegebetrieb werden zentral vom Betreiber übernommen.
absolute Zentrumslage
Fertigstellung 2023
Pachtvertrag über 15 Jahre (+2×5 Jahre)
attraktive Bruttorendite
sofortiger Mietzahlungsbeginn
etablierter regionaler Pflegeanbieter
Teil eines modernen Seniorenquartiers mit Pflege- und Betreuungsangeboten
Top-Region Bodensee / Hochrhein mit hoher Kaufkraft
Grenznähe zur Schweiz
gute Infrastruktur
Die Mietzahlungen erfolgen im Rahmen eines langfristigen Generalpachtvertrags direkt durch den Betreiber und sind unabhängig von der tatsächlichen Auslastung der einzelnen Pflegeplätze. Dadurch profitieren Anleger von planbaren und stabilen Einnahmen.
Die Pflegeeinrichtung ist Bestandteil eines ganzheitlichen Seniorenquartiers, das verschiedene Wohn- und Pflegeformen kombiniert. Neben den Pflegeappartements umfasst das Quartier zusätzliche Angebote wie betreutes Wohnen sowie ergänzende Betreuungs- und Serviceleistungen. Dieses Konzept ermöglicht eine langfristige Anpassung an unterschiedliche Pflegebedarfe und stärkt die Nachhaltigkeit der Kapitalanlage.
STANDORT
Der Standort - Großraum Konstanz
Gailingen bei Konstanz
Gailingen am Hochrhein liegt im Süden Baden-Württembergs unmittelbar an der Grenze zur Schweiz und zählt zu den etablierten Gesundheitsstandorten der Region.
Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Konstanz und profitiert von der wirtschaftsstarken Bodenseeregion sowie der Nähe zu Städten wie Singen, Schaffhausen und Konstanz.
Die Region ist geprägt von hoher Lebensqualität, guter medizinischer Infrastruktur und einer attraktiven Landschaft am Hochrhein. Zahlreiche Kliniken, Reha-Einrichtungen und medizinische Dienstleister befinden sich im Umfeld und stärken die Bedeutung des Standorts im Gesundheitssektor.
Für Pflegeeinrichtungen ist diese Lage besonders attraktiv: Die Bevölkerung der Region wächst kontinuierlich, während gleichzeitig der Bedarf an Pflegeplätzen durch die demografische Entwicklung deutlich steigt. Die Kombination aus stabiler Nachfrage, wirtschaftsstarker Umgebung und grenznaher Lage macht Gailingen zu einem nachhaltigen Investitionsstandort für Pflegeimmobilien.