Seniorenzentrum Burhave
Bestand | 74 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: Bei Verbraucherpre... |
Das Seniorenzentrum Burhave verbindet eine moderne Pflegeeinrichtung mit einem außergewöhnlichen Standort an der Nordseeküste und schafft so eine Immobilie, die sich deutlich von vergleichbaren Objekten abhebt.
Umgeben von Strand, Seebrücke und dem einzigartigen Wattenmeer bietet das Haus ein Ambiente, das Urlaubsflair mit hochwertiger Betreuung vereint. Bewohner genießen nicht nur die frische Meeresluft und die besondere Ruhe der Region, sondern auch die Nähe zum Ortskern von Burhave, wo Geschäfte, Restaurants und Cafés für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Diese Mischung aus Natur, Infrastruktur und Erholung macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für ihre Angehörigen besonders attraktiv.
attraktiver Standort auf der Nordseehalbinsel Butjadingen
etablierte Bestandseinrichtung seit 2005
2020 bauliche Erweiterung / Umbau
74 Einheiten mit 61 EZ und 13 DZ
20-Jahresmietvertrag (+1x5 Jahre)
3,6 % Mietrendite + 5 % Sondergutachten (AfA)
erfahrener Betreiber
sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine Investition mit außergewöhnlicher Perspektive. Der steigende Pflegebedarf in Deutschland schafft einen soliden Markt mit stabiler Nachfrage, während der erfahrene Betreiber mit qualifiziertem Fachpersonal einen zuverlässigen und langfristig gesicherten Betrieb gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist zudem die regionale Betreiberstruktur: Die Seniorenbetreuung Burhave-GmbH führt weitere Einrichtungen in der Umgebung und schafft damit einen starken Verbund, der Synergien in Personalplanung, Organisation und Versorgung ermöglicht. Dies steigert die Effizienz und sorgt für zusätzliche Stabilität im laufenden Betrieb.
Hinzu kommt die wertbeständige Immobilie selbst, die in einer Region liegt, die nicht nur als Feriengebiet geschätzt wird, sondern auch über eine stetig wachsende Infrastruktur verfügt. Diese Kombination aus demografischer Sicherheit, professionellem Management und einzigartiger Lage bietet Investoren ein hohes Maß an Stabilität und Planungssicherheit.
Das Seniorenzentrum Burhave ist damit weit mehr als eine Pflegeeinrichtung – es ist ein solides Investment in einen Zukunftsmarkt, das wirtschaftliche Verlässlichkeit mit einer Lage verbindet, wie man sie bei Pflegeimmobilien nur selten findet. Wer auf der Suche nach einer renditestarken, langfristigen und zugleich werthaltigen Kapitalanlage ist, findet hier ein Objekt, das Sicherheit und Standortqualität auf besondere Weise vereint.
STANDORT
Der Standort - Wesermarsch (Lkr.)
Butjadingen an der Nordseeküste
Die Nordseegemeinde Butjadingen (Landkreis Wesermarsch) mit ihrem beliebten Ortsteil Burhave ist eine attraktive Ferien- und Wohnregion direkt an der Nordseeküste.
Weite Marschlandschaften, die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer sowie die Nordseebäder Tossens, Burhave und Eckwarderhörne prägen den Charakter der Gemeinde. Durch die Lage im Landkreis Wesermarsch besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Bremerhaven, Oldenburg und Bremen. Butjadingen liegt ca. 20 km von Bremerhaven und rund 60 km von Oldenburg entfernt.
- Mit rund 6.000 Einwohnern, verteilt auf mehrere Ortsteile, ist Butjadingen eine der größten Halbinseln an der Nordseeküste Niedersachsens
- Das Objekt befindet sich im Ortsteil Burhave, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung in der direkten Umgebung
- ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Nordenham ca. 20 km entfernt; Autobahnanschluss A27 in ca. 35 km erreichbar