Pflegeimmobilie kaufen

Brandenburg

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Pflegeimmobilien in Brandenburg kaufen

Pflegeimmobilien in Brandenburg bieten attraktive Zukunftsaussichten

Jeder fünfte Bundesbürger hat heute bereits das Pensionsalter überschritten. In den kommenden Jahren wird der Anteil älterer Menschen weiter steigen. In gleicher Weise steigt der Bedarf an seniorengerechten Wohnungen mit individuellen Serviceangeboten.

Der Zuwachs im Segment der hochbetagten Pflegebedürftigen (80 Jahre und älter) steigt in den kommenden 20 Jahren sogar um mehr als 100 %. Jeder dritte Deutsche wird dann das 67. Lebensjahr erreicht haben und weit mehr als drei Millionen Menschen werden insgesamt pflegebedürftig sein – was einer Steigerung um ca. 28 % entspricht. Die Bedeutung der stationären Pflege nahm bereits in den vergangenen Jahren überproportional zu. Stieg die Pflegebedürftigkeit insgesamt um 4 %, legte die vollstationäre Pflege seit 2001 um mehr als 7 % zu. Heute befinden sich ca. 743 000 Menschen in vollstationärer Dauerpflege.

Bereits heute liegt die Belegungsrate im Bundesdurchschnitt bei 90 %. Und der Bedarf an Gesundheits- und Pflegeangeboten, insbesondere an Pflegeheimplätzen, wird zukünftig noch stärker zunehmen. Neueste Schätzungen sprechen von 3000 neuen Pflegeheimen, die bis 2030 gebaut werden müssen.

Die logische Folge dieses Szenarios ist eine expansive Entwicklung des Wohnungsmarktes für Ältere. Den hohen Investitionsbedarf, der von Experten auf zwei Milliarden Euro jährlich geschätzt wird, können kommunale, öffentlich-rechtliche oder freie Träger alleine nicht aufbringen. Dies ist die Chance für private Investoren, in Immobilien, die diesen Markt abdecken, zu investieren.

Der richtige Standort, eine regelmäßige Instandhaltung sowie eine langfristige Verpachtung versprechen einen dauerhaften Wertzuwachs der Investition. Weitere Vorzüge sind steuerliche Vorteile und eine garantierte Mietzahlung bei einem Bewohnerwechsel oder bei Leerstand. Im Falle einer Bedürftigkeit übernimmt das Sozialamt die Kosten für Unterkunft und Verpflegung.

Investitionen in Pflegeimmobilien in Brandenburg sind nicht zuletzt auch ein gesellschaftliches Engagement. Sie ermöglichen mit Ihrem Kauf einer Pflegeimmobilie Mitmenschen ein gesichertes Leben auch im Pflegefall.

Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage vereint zwei Märkte in einem Produkt: auf der einen Seite die Investition in einen inflationsgeschützten Sachwert und auf der anderen Seite einen Anteil am Wachstumsmarkt Nummer eins in Deutschland, dem demografischen Wandel.

Die Grunderwerbsteuer in Brandenburg liegt aktuell bei 6.5 Prozent.

PFLEGEIMMOBILIEN in Brandenburg

Pflegeeinrichtung in Frankfurt (Oder)

Frankfurt (Oder)

ab 185.737,00 €

Neubau 140 Einheiten 3,50 % Rendite

Quartier Kurfürstenstift

Potsdam

ab 180.450,00 €

Neubau 14 Einheiten Rendite auf Anfrage

Wohnanlage Havelterrassen

Werder (Havel)

ab 141.750,00 €

Neubau 47 Einheiten 3,8% Rendite

Barbarapark Beeskow

Großraum Oder-Spree (Landkr.)

ab 164.106,50 €

Neubau 80 Einheiten 4,80% - 5,10% Rendite

Seniorenzentrum Cottbus

Cottbus

ab 189.726,00 €

Neubau 149 Einheiten 3,50 % Rendite

Seniorenresidenz Havelland

Brandenburg an der Havel

ab 127.573,00 €

Neubau 133 Einheiten 4,50% Rendite

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