Pflegeimmobilie kaufen

Hessen

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Pflegeimmobilien in Hessen kaufen

Pflegeimmobilien in Hessen zur Altersvorsorge kaufen

 

Hessen muss sich einer neuen Studie zufolge in den kommenden Jahren auf erheblich mehr Pflegebedürftige einstellen. Schon heute kann in Hessen der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten. Die Zahl der Pflegebedürftigen in Hessen steigt in den kommenden Jahren rapide an. Das geht aus einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) hervor. Demnach sind bis zum Jahr 2035 landesweit mehr als 320.000 Menschen auf Pflege angewiesen. Das sind gut 86.000 mehr als im Jahr 2015, was einer Zunahme von 36,8 Prozent innerhalb von 20 Jahren entspricht.

Derzeit sind rund 3,8 Prozent der hessischen Bevölkerung pflegebedürftig, 2035 wären es demnach 5,1 Prozent.

Damit prognostiziert das Institut für Hessen den zweithöchsten Anstieg aller Bundesländer. Nur in Bayern steigt die Zahl an Pflegebedürftigen der Prognose zufolge noch stärker (39,5 Prozent).

Diese Entwicklung eröffnet interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Pflegeimmobilien in Hessen bieten die Chance, in einen langfristigen Wachstumsmarkt zu investieren und sichere und kalkulierbare Renditen von 4,0% bis über 5,0% zu erzielen. Hinzu kommt eine maxmale Mietsicherheit durch die Absicherung über die staatliche Pflegeversicherung.

Mit einer Pflegeimmobilie in Hessen investieren Sie zukunftssicher und renditestark

Ein Investment in eine Pflegeimmobilien in Hessen bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • Eine professionell erstellte Standortanalyse inklusive Bedarfsberechnung liegt vor.
  • Alle Pflegeapartments bieten nahezu die gleichen Eigenschaften. Die Investitionsentscheidung ist daher leicht zu treffen.
  • Langfristig gesicherte Mieteinnahme durch einen 20- oder 25-jährigen Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber.
  • Alle laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber übernommen (Strom, Gas, Wasser etc.) mit Ausnahme der Kosten für Dach und Fach und den Verwalter.
  • Die Gebäudeherstellungskosten werden über 50 Jahre mit 2 % pro Jahr steuerlich abgeschrieben.
  • Die Mietrendite liegt in der Regel zwischen 4,0 und 5,0 %. Die Miete ist nicht abhängig vom Mietspiegel in der Region, sondern von den jeweiligen Pflegesatzverhandlungen (staatliche Refinanzierung der Miete).

Veränderung der Zahl Pflegebedürftiger in Hessen bis 2035

 
 Pflegefallzahlen in den einzelnen Bundesländern (Hessen) bis 2035 Quelle: IW-Report 33/18: Pflegefallzahlen in den Bundesländern

Die Grunderwerbsteuer in Hessen liegt aktuell bei 6 Prozent.

PFLEGEIMMOBILIEN in Hessen

Senioren-WG Schenklengsfeld

Großraum Bad Hersfeld

ab 215.059,80 €

Neubau 52 Einheiten 3,60 % Rendite

Pflegeimmobilie Mörlenbach

Großraum Bergstraße (Landkr.)

ab 123.400,00 €

Bestand 33 Einheiten 4,80 % Rendite

Seniorenpflege Waldesruh

Großraum Marburg

ab 163.958,00 €

Bestand 35 Einheiten 5,20 % Rendite

Seniorenzentrum Herbstein

Großraum Fulda

ab 127.150,99 €

Neubau 60 Einheiten 5,00% Rendite

Pflegezentrum Neuenstein

Großraum Bad Hersfeld

ab 196.558,00 €

Neubau 84 Einheiten 3,50% Rendite

Pflegeimmobilie Grebenau

Grebenau

ab 135.282,98 €

Neubau 72 Einheiten 4,70% Rendite

Seniorenzentrum Kassel-Calden

Großraum Kassel

ab 148.557,75 €

Neubau 71 Einheiten 4,00 - 4,20% Rendite

Pflegeheim Taunusblick

Niddatal

ab 129.459,00 €

Neubau 96 Einheiten 4,65% Rendite

Seniorenresidenz Wetterau

Großraum Gießen

ab 150.360,00 €

Neubau 90 Einheiten 4,50% Rendite

Seniorenpflegeheim Ranstadt

Ranstadt

ab 125.210,97 €

Neubau 72 Einheiten 5% Rendite

Pflegeheim Oberursel

Großraum Frankfurt

ab 168.435,18 €

Neubau 34 Einheiten 4,60 % Rendite

Pflegeimmobilie Rodgau

Großraum Offenbach

ab 254.702,90 €

Bestand 101 Einheiten 4,60 % Rendite

Seniorenpark Herborn

Herborn

ab 204.600,00 €

Neubau 84 Einheiten 3,10 % Rendite

Seniorenzentrum Reinhardshagen

Großraum Kassel

ab 230.106,21 €

Neubau 68 Einheiten 3,00 % Rendite

Seniorenzentrum Grävenwiesbach

Hochtaunuskreis

ab 159.616,91 €

Neubau 72 Einheiten 4,10% Rendite

Seniorenzentrum Freigericht

Großraum Hanau

ab 197.200,00 €

Neubau 75 Einheiten 3,30% Rendite

Pflegezentrum Kalbach

Großraum Fulda

ab 231.762,00 €

Neubau 105 Einheiten 3,00 % Rendite

Pflegezentrum „ Hinter der Burg“

Butzbach

ab 114.000,00 €

Neubau 92 Einheiten Rendite auf Anfrage

Grünberger Warte

Großraum Gießen

ab 120.000,00 €

Neubau 83 Einheiten 5,30% Rendite

Seniorenzentrum an der Lahn

Großraum Limburg

ab 178.326,00 €

Bestand 25 Einheiten 4,00% Rendite

Johanniter-Haus Rimbach

Großraum Heppenheim

ab 125.729,00 €

Bestand 80 Einheiten 4,48% Rendite

Pflegeheim Immenhausen

Großraum Kassel

ab 149.118,99 €

Neubau 34 Einheiten 4,60% Rendite

Seniorenzentrum Heidelberger Hof

Herleshausen

ab 148.528,19 €

Bestand 34 Einheiten 4,70% Rendite

Seniorenzentrum AGO Schmitten

Schmitten

ab 126.084,99 €

Neubau 94 Einheiten 5,00% Rendite

Curata Seniorenpflegeheim

Nidda

ab 138.700,00 €

Neubau 90 Einheiten 4,70% Rendite

Senioren Centrum An der Lahn

Gießen

ab 126.515,01 €

Neubau 130 Einheiten Rendite auf Anfrage

Vitanas Senioren Centrum

Fulda

ab 123.206,83 €

Neubau 117 Einheiten Rendite auf Anfrage

Seniorenzentrum Hohenstein

Großraum Rheingau-Taunus (Landkr.)

ab 191.905,00 €

Neubau 89 Einheiten 3,40% Rendite

Seniorenpflegeheim Freiensteinau

Großraum Fulda

ab 144.801,70 €

Neubau 72 Einheiten 4,70% Rendite

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