Pflegecampus Schenklengsfeld
| Neubau | 16 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,00% |
|
Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Das Projekt „Betreutes Wohnen Schenklengsfeld“ bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein zukunftssicheres Wohnkonzept für Senioren.
Die moderne Seniorenwohnanlage umfasst 16 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens und ist Teil eines ganzheitlich geplanten Pflegecampus.
Im Fokus steht ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter mit optionalen Unterstützungsleistungen – ein Wohnmodell, das aufgrund des demografischen Wandels stark nachgefragt wird. Für Investoren bedeutet dies eine stabile Nachfragebasis bei gleichzeitig geringerer Abhängigkeit von klassischen Pflegebudgets.
20-jähriger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)
KFW-Förderung
KfW QNG-PLUS Standard
Top-Betreiber mit 130 Standorten
bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit, standortunabhängig
gilt für vollstationäre Pflege und betreutes Wohnen
hochwertige Wohnqualität durch Hotel-Erfahrung der Victor’s Group
Die Vermietung erfolgt über einen langfristigen Mietvertrag mit der Victor’s Group, einem etablierten Betreiber im Bereich Senioren- und Pflegewohnen. Die Laufzeit von 20 Jahren mit Verlängerungsoptionen sorgt für hohe Planungssicherheit. Dank der degressiven Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7 Abs. 5a EStG sowie der zusätzlichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG ergeben sich erhebliche steuerliche Vorteile, insbesondere für einkommensstarke Anleger.
STANDORT
Der Standort - Großraum Bad Hersfeld
Schenklengsfeld bei Bad Hersfeld
Schenklengsfeld liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen und befindet sich in räumlicher Nähe zur Kreisstadt Bad Hersfeld.
Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und medizinischen Versorgung.
Der Standort ist besonders für Senioren attraktiv, da er Ruhe, Vertrautheit und kurze Wege bietet – entscheidende Faktoren für Betreutes Wohnen. Gleichzeitig ist das Angebot an modernen, altersgerechten Wohnformen in der Region begrenzt, was die Nachfrage nachhaltig stärkt.
Durch die Einbettung in einen Pflegecampus entsteht ein ganzheitliches Versorgungskonzept, das vom selbstständigen Wohnen bis hin zu pflegerischen Leistungen reicht. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus ein Standort mit langfristiger Perspektive, stabiler Nachfrage und hoher Zukunftssicherheit.