Pflegeimmobilie finden
Pflegeimmobilien in Bayern kaufen
ab 216.000,00 €
Betreutes Wohnen am Stadtpark
Großraum Nürnberg
- KfW-40-Neubau mit QNG-Plus-Siegel
- Barrierefreies Betreutes Wohnen
- 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG
| Neubau | 55 Einheiten | 3,00 % Rendite |
90.000,00 €
Pflegeapartment Kurzentrum Zwiesel
Regen (Landkr.)
- rund 5,10 % Mietrendite
- etabliertes Kurzentrum im Bayerwald
- Zweitmarkt, sofortiger Mietzahlungsbeginn
| Bestand | 1 Einheiten | 5,10 % Rendite |
ab 148.230,00 €
Seniorenresidenz Sonnefeld
Coburg (Landkr.)
- etabliertes Pflege-Bestandsobjekt
- 20-jähriger Pachtvertrag (+1x5 Jahre)
- 5,0 % Rendite p. a.
| Bestand | 55 Einheiten | 5,00 % Rendite |
ab 240.500,00 €
Seniorenwohnanlage Schwanenhof
Großraum Regensburg
- exzellenter Objektstandort
- Servicewohnkonzept
- fertiggestellter Neubau (2025)
| Neubau | 50 Einheiten | 3,20 % Rendite |
ab 268.000,00 €
Kupfereck
Landshut
- 25-jähriger Pachtvertrag
- Top-Lage im Herzen von Landshut
| Neubau | 92 Einheiten | Rendite auf Anfrage |
ab 159.882,00 €
Pflegeimmobilie St. Benediktus
Bad Kötzting
- etablierter Standort
- attraktiver Objektstandort
- 20-jähriger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)
| Bestand | 117 Einheiten | 4,30 % Rendite |
Pflegeimmobilien in Bayern kaufen: Sichere Investitionen im Freistaat
Pflegeimmobilien in Bayern treffen auf einen der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands: Der Bertelsmann-Themenreport Pflege 2030 prognostiziert für den Freistaat eine Steigerung der stationär Pflegebedürftigen um 66,2 Prozent bis zum Jahr 2030. Um diese Nachfrage zu decken, sind erhebliche Investitionen in den Neubau von Pflegeeinrichtungen erforderlich.
Von den Metropolen München und Nürnberg bis in wachsende ländliche Regionen bietet Bayern vielfältige Standorte. Für Kapitalanleger heißt das: ein langfristiger Bedarfsmarkt mit planbaren Erträgen — Mietrenditen liegen je nach Objekt meist zwischen rund 3 und 6 Prozent.
Die Anlage in Pflegeimmobilien in Bayern bietet Ihnen:
Pachtzahlung unabhängig von der Belegung: der Betreiber pachtet die gesamte Einrichtung — auch bei Leerstand des einzelnen Apartments fließt die Pacht weiter.
Langjährige Pachtverträge über 20 oder 25 Jahre plus Verlängerungsoptionen.
Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarungen.
Steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils über die AfA.
Sorglos-Option: Wartung und Unterhalt liegen weitgehend in Betreiberverantwortung — beim Eigentümer verbleibt „Dach und Fach".
Sachwert mit grundbuchlicher Absicherung: vererbbar, beleihbar, verkäuflich.
Projektion der Zahl der Pflegebedürftigen in Bayern und anderen Bundesländern (in Tsd.)
Quelle: Bertelsmann Themenreport „Pflege 2030"Insgesamt ist eine Pflegeimmobilie in Bayern eine hervorragende Möglichkeit, von der wirtschaftlichen Stärke des Freistaats und dem demografisch getriebenen Bedarf zu profitieren — als private wie als institutionelle Anlage.