Pflegeimmobilie finden
Pflegeimmobilien in Nordrhein-Westfalen | Seite 2 kaufen
ab 206.432,00 €
Pflegeimmobilie Petershagen
Minden-Lübbecke (Landkr.)
- etablierte Bestandseinrichtung
- sofortiger Mietzahlungsbeginn
- attraktive Lage
| Bestand | 52 Einheiten | 3,80 % Rendite |
ab 308.859,00 €
Seniorenpark Marienheide
Oberbergischer Kreis
- qualitativ hochwertiger Neubau
- KfW-40-Standard
- bereits fertiggestellt
| Neubau | 90 Einheiten | 3,60 % Rendite |
ab 260.931,00 €
Pflegeimmobilie Hachenburg
Wesel (Landkr.)
- 100 attraktive Wohneinheiten
- attraktive Steuervorteile
- 1,03 % Zinssatz
| Neubau | 100 Einheiten | 3,03 % Rendite |
ab 223.233,00 €
Seniorenzentrum am Gausebrink
Ochtrup
- moderner Neubau
- KfW-Förderkredit
- 5% AfA
| Neubau | 76 Einheiten | 3,60 % Rendite |
ab 186.644,00 €
Seniorenzentrum Altena
Altena
- 80 hochwertige Pflegeappartements
- 5% AfA
- sofortiger Mietzahlungsbeginn
| Neubau | 80 Einheiten | 4,50 % Rendite |
ab 215.400,00 €
Seniorenpalais Wuppertal
Wuppertal
- etablierter Standort mit hoher Auslastung
- lokal renommierter Betreiber
- 25-jähriger Pachtvertrag
| Bestand | 80 Einheiten | 4,10 % Rendite |
Pflegeimmobilien in Nordrhein-Westfalen kaufen: Investieren im bevölkerungsreichsten Bundesland
Das bevölkerungsreichste Bundesland Nordrhein-Westfalen ist in hohem Maße vom demografischen Wandel betroffen. Eine Modellrechnung von Destatis zeigt das Ausmaß:
Starker Anstieg der Zahl Pflegebedürftiger
Die Zahl der pflegebedürftigen Personen in Nordrhein-Westfalen wird bis zum Jahr 2055 weiter ansteigen — von 581.500 Personen (2013) kontinuierlich auf 947.000 Personen (+63 Prozent).
Stationäre Pflege wächst am stärksten
Zwischen 2013 und 2040 steigt der Bedarf an stationärer Pflege um 49 Prozent (2013: 160.300; 2040: 238.900). Bis zum Jahr 2060 erhöht er sich auf 295.000 Personen (+84 Prozent gegenüber 2013).
Von der Rheinschiene um Köln und Düsseldorf über das Ruhrgebiet bis nach Ostwestfalen: Für Kapitalanleger eröffnet diese Entwicklung einen langfristigen Bedarfsmarkt mit planbaren Erträgen — Mietrenditen liegen je nach Objekt meist zwischen rund 3 und 6 Prozent.
Die Anlage in Pflegeimmobilien in NRW bietet Ihnen:
Kontinuierliche monatliche Einkünfte: die Pacht zahlt ein Generalmieter (der Betreiber), refinanziert über öffentlich geregelte Bewohnerentgelte — unabhängig von der Belegung des einzelnen Apartments.
Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarungen.
Professionell gemanagte Immobilie: Betrieb und Vermietung sind Betreibersache.
Sachwert mit grundbuchamtlicher Absicherung — vererbbar, beleihbar, verkäuflich.
Steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils (AfA).
Veränderung der Zahl Pflegebedürftiger in NRW 2040 gegenüber 2013
Quelle: Destatis (2016)