Pflegezentrum Neuenstein
| Neubau | 84 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,00% |
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Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 1x 5 Jahre |
Indexierung: ab dem 7. Jahr 60 ... |
Sowohl verkehrsgünstig wie idyllisch im Neuensteiner Ortsteil Obergeis gelegen, wird hier in Kürze ein Wohn- und Pflegezentrum dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen.
Der den KfW-55-Standard erfüllende Neubau bietet Raum für insgesamt 84 Plätze der stationären Pflege, die jeweils in ansprechenden Einzelzimmern inklusive Duschbad mit WC untergebracht sind. Dazu kommen Verfügungszimmer, Verwaltungsräumlichkeiten, reizvolle Aufenthaltsbereiche sowie ein behagliches Café/Bistro. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus eine Tagespflegeeinrichtung untergebracht.
So entsteht also eine Anlage, die nicht nur mit eleganter Architektur, sondern auch mit einem mehrschichtigen Betreuungsansatz aufwartet – und damit eine besonders attraktive Immobilie darstellt.
modernes Wohn- und Pflegezentrum
Pachtvertrag über 25 Jahre (+1x5 Jahre)
4 Monate Pre-Opening
KfW-55 Förderung
18.000 € Tilgungszuschuss
hoher regionaler Bedarf
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Carestone Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Fachbegriffe zu diesem Objekt
KfW 153 · KfW-Effizienzhaus 55 · KfW - Kreditanstalt für Wiederaufbau · Indexmiete · Instandhaltungsrücklage · Pre-Opening Phase · Betreiber · Pachtvertrag · Gemeinschaftseigentum
Alle Begriffe rund um die Pflegeimmobilie stehen im Glossar. Wie sich eine Investition rechnet, zeigt die Musterberechnung.
Der Standort - Großraum Bad Hersfeld
Neuenstein im Landkreis Hersfeld
Die sympathische Gemeinde Neuenstein liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Regierungsbezirk Kassel und damit im landschaftlich äußerst reizvollen Nordosten des Bundeslandes Hessen.
Größte Stadt der Umgebung ist das Oberzentrum Kassel (rund 200.000 Einwohner), nächste Stadt ist mit dem unmittelbar ans Gemeindegebiet angrenzenden Bad Hersfeld (etwa 30.000 Einwohner) der Verwaltungssitz des Landkreises.
In der im Höhenzug des Knüllgebirges gelegenen Gemeinde Neuenstein selbst geht es derweil angenehm beschaulich zu. Über die A7 (Anschlusstelle 85/ Bad Hersfeld-West) ist die Gemeinde direkt an den überregionalen Fernverkehr angeschlossen.