Pflegeimmobilie Rödinghausen
| Neubau | 70 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 1x4 Jahre 9 Monate |
Indexierung: auf Anfrage |
Im ostwestfälischen Rödinghausen ist 2023 ein Ersatzneubau mit 70 Einzelzimmern entstanden.
Das Haus Hambach wurde auf einem rund 5.008 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Bewohner und Pflegepersonal des angrenzenden Bestandshauses am Kurpark sind nach Fertigstellung in den Neubau umgezogen. Jedes Zimmer ist möbliert und lässt sich zusätzlich individuell einrichten.
Ein zentraler Treffpunkt mit Küchenzeile und Wohnecke steht allen Bewohnern offen. Auf den Fluren hängen Bilder aus der Umgebung, um die Erinnerung an vertraute Orte zu unterstützen.
Ersatzneubau, 2023 fertiggestellt
70 Einzelzimmer auf rund 5.008 m² Grundstück
25-Jahres-Pachtvertrag ab März 2023
Verlängerungsoption 1 x 4 Jahre und 9 Monate
Emida Care als Betreiber
Bauweise im KfW-40-Plus-Standard
ruhige Lage am Kurpark
Bielefeld und Osnabrück in rund 45 Minuten
Zur Einrichtung gehört das Restaurant „Kleine Auszeit“, in dem Bewohner, Angehörige und Besucher bewirtet werden. Eine gesunde und ausgewogene Ernährung steht dabei im Mittelpunkt. Reinigung, Wäscherei und Hausmeisterservice runden die Versorgung ab.
Betrieben wird das Haus von Emida Care. Der Pachtvertrag läuft seit März 2023 über 25 Jahre und enthält eine Verlängerungsoption von einmal vier Jahren und neun Monaten. Die Pflegeappartements wurden zwischen 183.100 und 195.100 Euro bei einer anfänglichen Mietrendite von 4,00 Prozent angeboten; das Objekt ist vollständig verkauft.
STANDORT
Fachbegriffe zu diesem Objekt
KfW 153 · Verlängerungsoption · KfW-Effizienzhaus 40 · Mietrendite · KfW - Kreditanstalt für Wiederaufbau · Betreiber · Pachtvertrag
Alle Begriffe rund um die Pflegeimmobilie stehen im Glossar. Wie sich eine Investition rechnet, zeigt die Musterberechnung.
Der Standort - Großraum Herford
Rödinghausen im Kreis Herford
Rödinghausen ist eine Gemeinde im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gehört zum Kreis Herford und hat ungefähr 10.000 Einwohner.
Die Geschichte der Gemeinde reicht bis ins frühe Mittelalter zurück. Rödinghausen ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt direkt am Wiehengebirge, einem Kur- und Urlaubsgebiet; Gästen wie Einheimischen stehen dort zahlreiche kulturelle Angebote offen.
- Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Kreis Herford
- Das Objekt liegt am Kurpark, unmittelbar neben dem bisherigen Bestandshaus
- Die Großstädte Bielefeld und Osnabrück sind in jeweils rund 45 Minuten zu erreichen