Seniorenpark am Kreidesee
| Neubau | 122 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: Mieterhöhungen nac... |
Mit dem Seniorenpark am Kreidesee entsteht in Hemmoor ein modernes Gesundheits- und Wohnquartier bestehend aus vollstationärer Pflege und betreutem Wohnen.
Das Projekt verbindet ein hochwertiges Seniorenzentrum mit 90 Pflegeappartements sowie 32 barrierearmen Servicewohnungen auf einem gemeinsamen Areal.
Pflege & betr. Wohnen auf einem Areal
naturnahe Lage am Kreidesee
5 % degressive AfA nutzbar
25 Jahre Pachtvertrag + Verlängerungsoption
KfW-55-Effizienzhausstandard
bis zu 100.000 € KfW-Förderdarlehen möglich
moderne barrierefreie Bauweise
eigene Terrassen/Balkone
PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Die Pflegeeinrichtung wird langfristig durch die Livora Hemmoor GmbH betrieben. Für Kapitalanleger bietet das Konzept eine besonders komfortable Investmentstruktur mit langfristigem Pachtvertrag, planbaren Mieteinnahmen und reduziertem Verwaltungsaufwand. Die Mietzahlungen erfolgen unabhängig von der tatsächlichen Belegung der Appartements.
Ergänzt wird das Konzept durch moderne Servicewohnungen mit Balkonen oder Terrassen, optionalen Dienstleistungen sowie einer parkähnlichen Außenanlage. Gemeinschaftsflächen, Cafébereiche und die naturnahe Gestaltung schaffen ein attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
STANDORT
Der Standort - Cuxhaven (Landkr.)
Hemmoor in der Metropolregion Hamburg
Die Stadt Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Lage zwischen Hamburg, Stade, Bremerhaven und Cuxhaven bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung sowohl per Auto als auch per Bahn.
Bekannt ist Hemmoor insbesondere durch den Kreidesee, eines der bekanntesten Tauchreviere Europas. Die naturnahe Umgebung, Freizeitangebote sowie die wachsende Bedeutung des Standorts im Bereich Wohnen und Pflege machen Hemmoor zu einem interessanten Investitionsstandort. Gleichzeitig profitiert die Region vom demografischen Wandel und dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und öffentliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Projekts.