Seniorenzentrum Mühlberg
| Neubau | 52 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ja |
In Mühlberg bei Erfurt entsteht mit der Landhaus Seniorenwohngemeinschaft Mühlberg ein innovatives Pflegeprojekt, das Tradition, Nachhaltigkeit und moderne Pflegekonzepte vereint.
Das Haus umfasst 48 Ein-Personen- und 4 Zwei-Personen-Appartements und ist im behaglichen Landhausstil gestaltet. Großzügige Fenster, helle Farben und natürliche Materialien schaffen ein wohnliches Ambiente, das Geborgenheit vermittelt.
Die Errichtung erfolgt in moderner, energieeffizienter Holzmodulbauweise – ein Garant für Nachhaltigkeit, niedrige Betriebskosten und lange Werthaltigkeit. Mit dem KfW-QNG Gold-Standard erfüllt das Projekt die höchsten Anforderungen an Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz.
idyllische Lage
im direkten Umfeld von Erfurt, Gotha und Arnstadt
KfW-QNG Gold-Standard (höchste Energieeffizienz)
zinsgünstiges KfW-Darlehen (max. 150.000 €)
große Betreibergesellschaft
bevorzugtes Belegungsrecht in über 130 Einrichtungen deutschlandweit
hoher lokaler Bedarf
steuerliche Vorteile durch AfA
zukunftssichere Bauweise in nachhaltiger Holzmodultechnik
Betreiber ist die renommierte Victor’s Group, die über 130 Pflege- und Senioreneinrichtungen in Deutschland betreibt. Für Anleger ergibt sich somit ein langfristig sicheres Investment mit solider Rendite und minimalem Verwaltungsaufwand.
Durch steuerliche Vorteile, zinsgünstige KfW-Darlehen und die ESG-konforme Bauweise bietet dieses Investment nicht nur finanzielle Attraktivität, sondern auch Nachhaltigkeit und gesellschaftlichen Mehrwert.
STANDORT
Der Standort - Großraum Gotha
Mühlberg im Landkreis Gotha
Mühlberg liegt im Herzen Thüringens – idyllisch zwischen Erfurt, Gotha und Arnstadt – und profitiert von einem großen Einzugsgebiet mit über 350.000 Einwohnern.
Der Ort ist Teil der Landgemeinde Drei Gleichen und verbindet ländliche Ruhe mit exzellenter Verkehrsanbindung. Über Landstraßen, Autobahn und ÖPNV ist Erfurt in nur rund 25 Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und den drei Burgen, die der Gemeinde ihren Namen geben. Das soziale und medizinische Umfeld ist gut entwickelt, Arztpraxen und Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden.
Mühlberg bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme, kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Wehrkirche St. Lukas sowie einer aktiven Dorfgemeinschaft. Für Senioren wie auch für Pflegekräfte ist der Standort gleichermaßen attraktiv – eine ideale Basis für eine dauerhaft hohe Auslastung und stabile Mieterträge.