Pflegeimmobilie finden
Pflegeimmobilien in Niedersachsen | Seite 2 kaufen
ab 124.130,00 €
Petershof Rastede
Oldenburg
- etablierter Standort,
- Lage im Ortskern
- 20-jähirger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)
| Bestand | 34 Einheiten | 5,00 % Rendite |
ab 155.715,00 €
Seniorenzentrum Schüttorf
Schüttorf
- verkehrsgünstige Lage
- attraktive Rendite
- 3% AfA
| Neubau | 70 Einheiten | 4,00 % Rendite |
Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen: Investieren in einen wachsenden Pflegemarkt
Der Pflegemarkt in Niedersachsen wächst seit Jahren kontinuierlich — und ein Ende ist nicht in Sicht. Der Niedersächsische Landespflegebericht prognostiziert:
Hoher Anstieg der Pflegebedürftigkeit bis 2031 in Niedersachsen
Die Steigerungsrate für den gesamten Zeitraum von 2013 bis 2031 liegt niedersachsenweit bei 31,4 %. In allen Landkreisen, kreisfreien Städten und der Region Hannover wird die Zahl pflegebedürftiger Menschen voraussichtlich kontinuierlich wachsen. Die höchsten Steigerungsraten werden für die Landkreise Harburg, Ammerland, Osterholz und Oldenburg erwartet.
Für Kapitalanleger bietet der Kauf einer Pflegeimmobilie in Niedersachsen damit den Einstieg in einen langfristigen Bedarfsmarkt — von der Region Hannover über Braunschweig und Oldenburg bis ins Hamburger Umland.
Mit einer Investition in Pflegeimmobilien in Niedersachsen profitieren Sie von:
Kontinuierlichen monatlichen Einkünften: die Pacht zahlt ein Generalmieter (der Betreiber), refinanziert über öffentlich geregelte Bewohnerentgelte — unabhängig von der Belegung des einzelnen Apartments.
Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarungen.
Mietrenditen je nach Objekt meist zwischen rund 3 und 6 Prozent.
Professionell gemanagter Immobilie: Betrieb und Vermietung sind Betreibersache.
Sachwert mit grundbuchamtlicher Absicherung — vererbbar, beleihbar, verkäuflich.
Steuerlicher Abschreibung des Gebäudeanteils (AfA).
Niedersachsen: Voraussichtliche Entwicklung der Anzahl der Pflegebedürftigen bis 2031
Quelle: Niedersächsischer Landespflegebericht 2015