Pflegeimmobilie finden
Pflegeimmobilien in Niedersachsen | Seite 1 kaufen
ab 188.689,00 €
Seniorenpark am Kreidesee
Cuxhaven (Landkr.)
- Pflege & betr. Wohnen auf einem Areal
- naturnahe Lage am Kreidesee
- 5 % degressive AfA nutzbar
| Neubau | 122 Einheiten | 3,80 % Rendite |
143.230,00 €
Seniorenzentrum Georgsmarienhütte
Großraum Osnabrück
- Pflegeapartment im Einzelverkauf
- etablierter Standort, Bj. 2018
- Mietvertrag mit 12 J. Restlaufzeit
| Bestand | 1 Einheiten | 5,30% Rendite |
ab 114.619,00 €
Seniorenzentrum Bad Lauterberg
Göttingen (Landkr.)
- Top-Rendite
- niedrige Kaufpreise
- 4% Abschreibung p.a. möglich
| Bestand | 60 Einheiten | 6,00% Rendite |
ab 220.100,00 €
Seniorenwohnheim Springe
Großraum Hannover
- Neubau im Speckgürtel Hannover
- 56 betr. Wohnungen, 4 Mitarbeiterwhg.
- max. Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
| Neubau | 60 Einheiten | 3,10 % Rendite |
ab 314.191,00 €
Pflegeimmobilie Bad Muender
Hameln
- Steuervorteil (degressive Abschreibung)
- klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+)
- Förderdarlehen zu 2,11 %
| Neubau | 20 Einheiten | 3,50 % Rendite |
ab 233.557,00 €
Seniorenzentrum Burhave
Wesermarsch (Lkr.)
- attraktiver Standort
- etablierte Bestandseinrichtung
- 2020 bauliche Erweiterung / Umbau
| Bestand | 74 Einheiten | 3,60 % Rendite |
ab 333.320,00 €
Betreutes Wohnen Bremerland
Osterholz-Scharmbeck
- betreutes-Wohnen und Tagespflege
- 5% Degressive AfA
- 28 Service-Wohnungen
| Neubau | 28 Einheiten | Rendite auf Anfrage |
ab 227.760,00 €
Seniorenresidenz Bremerland
Osterholz-Scharmbeck
- KfW-40-NH-Standard
- 5% Degressive AfA
- erweiterte Mietsicherheit und Belegungsrecht
| Neubau | 143 Einheiten | 3,60 % Rendite |
Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen: Investieren in einen wachsenden Pflegemarkt
Der Pflegemarkt in Niedersachsen wächst seit Jahren kontinuierlich — und ein Ende ist nicht in Sicht. Der Niedersächsische Landespflegebericht prognostiziert:
Hoher Anstieg der Pflegebedürftigkeit bis 2031 in Niedersachsen
Die Steigerungsrate für den gesamten Zeitraum von 2013 bis 2031 liegt niedersachsenweit bei 31,4 %. In allen Landkreisen, kreisfreien Städten und der Region Hannover wird die Zahl pflegebedürftiger Menschen voraussichtlich kontinuierlich wachsen. Die höchsten Steigerungsraten werden für die Landkreise Harburg, Ammerland, Osterholz und Oldenburg erwartet.
Für Kapitalanleger bietet der Kauf einer Pflegeimmobilie in Niedersachsen damit den Einstieg in einen langfristigen Bedarfsmarkt — von der Region Hannover über Braunschweig und Oldenburg bis ins Hamburger Umland.
Mit einer Investition in Pflegeimmobilien in Niedersachsen profitieren Sie von:
Kontinuierlichen monatlichen Einkünften: die Pacht zahlt ein Generalmieter (der Betreiber), refinanziert über öffentlich geregelte Bewohnerentgelte — unabhängig von der Belegung des einzelnen Apartments.
Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarungen.
Mietrenditen je nach Objekt meist zwischen rund 3 und 6 Prozent.
Professionell gemanagter Immobilie: Betrieb und Vermietung sind Betreibersache.
Sachwert mit grundbuchamtlicher Absicherung — vererbbar, beleihbar, verkäuflich.
Steuerlicher Abschreibung des Gebäudeanteils (AfA).
Niedersachsen: Voraussichtliche Entwicklung der Anzahl der Pflegebedürftigen bis 2031
Quelle: Niedersächsischer Landespflegebericht 2015