| 05.07.26 | Bestand | 119.000,00 € | 5,30% Rendite |
Zum Verkauf steht ein einzelnes Pflegeapartment im Cordian Pflegeheim Dortmund-Bövinghausen. Es handelt sich um einen Wiederverkauf aus privatem Bestand (Zweitmarkt) und damit um die Gelegenheit, in eine bereits etablierte Pflegeimmobilie mit laufendem Betreibervertrag zu investieren.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,25 m² und ist Bestandteil einer modernen Pflegeeinrichtung mit 80 Pflegeapartments, die seit 2011 in Betrieb ist. Für Kapitalanleger bietet der Zweitmarkt den Vorteil, dass die Immobilie bereits erfolgreich am Markt etabliert ist und der Pflegebetrieb seit Jahren zuverlässig läuft.
WEITERLESEN
| 14.05.26 | Bestand | 138.000,00 € | 5,5% Rendite |
Ein Zweitmarkt-Apartment ist eine Pflege-Immobilie, die ursprünglich beim Initiator erworben wurde und nun vom Eigentümer weiterverkauft werden soll.
Es handelt sich um eine bereits bestehende Immobilie, die zum 2. Mal auf den Markt kommt, so dass man von einem „Zweitmarkt Apartment“ spricht. Auch in dem Objekt, was hier näher vorgestellt wird, besteht die Chance, ein solches Zweitmarkt-Apartment zu erwerben.
Das Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte verbindet die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner. Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet auf ca. 5.900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 93 Apartments und 27 Wohnungen für betreutes Wohnen.
Jede Wohneinheit ist hell und geräumig, verfügt über ein eigenes separates Badezimmer und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit.
Stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume mit luftigen Balkonen sorgen für angenehme Atmosphäre. Eine ansprechende Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung stehen für einzigartige Wohnlichkeit, eine herrliche Sonnenterrasse zum parkähnlichen Außengelände ermöglicht das Verweilen an der frischen Luft. Das dreigeschossige Gebäude selbst fügt sich mit seiner modernen Architektur, der ansprechenden Außenfassade und dem stilvollen Mansarddach gleichermaßen unaufdringlich wie exklusiv in das umgebende Viertel ein.
WEITERLESEN
| 10.05.26 | Neubau | ab 244.868,84 € | 3,50 % Rendite |
Mit den „Wohngemeinschaften Herne“ entsteht eine moderne Pflegeimmobilie als zukunftsorientierte Kapitalanlage im Wachstumsmarkt Pflege.
Das Neubauprojekt kombiniert energieeffiziente Bauqualität nach KfW-40-Standard mit einem nachhaltigen Pflegekonzept in ambulant betreuten Wohngemeinschaften. Die Einheiten sind langfristig an die Deutsche Fachpflege Holding GmbH vermietet, einen bundesweit etablierten Betreiber mit hoher wirtschaftlicher Stabilität.
WEITERLESEN
| 17.03.26 | Neubau | ab 240.500,00 € | 3,20 % Rendite |
Die Seniorenwohnanlage Schwanenhof ist ein hochwertiger Neubau, der im April 2025 schlüsselfertig übergeben wurde. Der U-förmige, dreigeschossige Baukörper beherbergt 50 seniorengerechte Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern - von kompakten Einheiten ab 48,2 m² bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 80,3 m² Gesamtfläche.
Sämtliche Wohnungen sind vollständig barrierefrei nach DIN 18040-2 ausgeführt, verfügen über eine Loggia, thermostatgesteuerte Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.
Der begrünte Innenhof mit Hochbeeten, Bäumen und Sitzbänken schafft gemeinschaftliches Leben. Eine Tiefgarage mit PKW-Aufzug (27 Stellplätze) sowie Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich Mehrzweckraum, Dienstzimmer und eine großzügige Terrasse.
WEITERLESEN
| 07.03.26 | Neubau | ab 277.698,00 € | 3,10 - 3,80 % Rendite |
Das Seniorenzentrum Bergstraße in Lotte vereint moderne stationäre Pflege mit zeitgemäßem betreuten Wohnen und bietet Kapitalanlegern eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit im Bereich sozialer Infrastruktur.
Insgesamt entstehen 80 Pflegeapartments sowie 18 barrierefreie Wohnungen für betreutes Wohnen in einem architektonisch durchdachten Neubau.
Die Pflegeapartments sind als komfortable Einzelzimmer konzipiert und verfügen über moderne Ausstattung sowie funktionale Raumstrukturen, die speziell auf die Anforderungen professioneller Pflege ausgerichtet sind. Großzügige Gemeinschafts- und Therapiebereiche, Aufenthaltsräume sowie eine eigene Küche schaffen ein angenehmes Umfeld für Bewohnerinnen und Bewohner.
WEITERLESEN
| 04.03.26 | Bestand | ab 187.945,00 € | 3,61 % Rendite |
Das Pflegeinvestment in Gailingen am Hochrhein ist Teil des modernen Seniorenquartiers „Löwen-Areal“. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Pflege- und Betreuungskonzept.
Kapitalanleger erwerben einzelne Pflegeappartements innerhalb der Einrichtung. Der Betrieb der gesamten Pflegeeinrichtung wird vollständig durch den erfahrenen Betreiber MeVita Pflegedienst GmbH organisiert. Für Investoren bedeutet dies ein komfortables Betreiberkonzept: Vermietung, Verwaltung, Bewohneraufnahme sowie der gesamte Pflegebetrieb werden zentral vom Betreiber übernommen.
WEITERLESEN
| 04.03.26 | Bestand | ab 114.619,00 € | 6,00% Rendite |
Das Seniorenzentrum „Neuer Hof“ in Bad Lauterberg bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine moderne und langfristig stabile Pflegeimmobilie zu investieren.
Die Einrichtung umfasst insgesamt 60 barrierefreie Einzelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad sowie eine funktionale Ausstattung verfügen und damit den aktuellen Anforderungen an stationäre Pflege gerecht werden.
Architektonisches Highlight des Gebäudes ist ein großzügiger Lichthof, der sich vom Erdgeschoss bis zu einem gläsernen Atriumdach erstreckt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Bewohnerzimmer sind auf zwei Gebäudeflügel verteilt und bieten eine übersichtliche, wohnliche Struktur. Ergänzt wird das Konzept durch einen parkähnlichen Gartenbereich, der Aufenthaltsqualität und Bewegungsmöglichkeiten im Freien schafft.
WEITERLESEN
| 25.02.26 | Neubau | ab 259.300,00 € | 3,45 % Rendite |
Mit der Ambulanten Pflegewohneinrichtung an der Hülsstraße 56 kommt im Marler Stadtteil Hüls ein Objekt auf den Markt, das sich vom klassischen Pflegeheim-Investment deutlich unterscheidet. Der barrierefreie Neubau mit Fertigstellung Mitte 2026 verbindet 24 kompakte Apartments und 14 altengerechte Wohnungen unter einem Dach. Je zwölf Apartments bilden eine Wohngemeinschaft für hilfebedürftige Menschen mit Schwerpunkt Demenz, betreut von einem ambulanten Pflegedienst rund um die Uhr.
Für Kapitalanleger ist die Vertragsstruktur der zentrale Unterschied: Es gibt weder einen Betreiber noch einen Pachtvertrag. Die Verwaltung schließt mit den Mietern gewöhnliche Wohnraummietverträge und bündelt die Einnahmen in einem Mietpool, der bis zum 31. Dezember 2036 läuft. Aus diesem Pool werden Leerstand, Neuvermietungskosten und Rechtsstreitigkeiten getragen.
Zum Verkauf stehen die 24 Apartments mit rund 42 bis 44 Quadratmetern Gesamtfläche einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen wie der Gemeinschaftsküche. Die Kaufpreise liegen zwischen 259.300 und 274.000 Euro, die kalkulierte Mietrendite bei 3,45 Prozent bei einer Miete von 17,42 Euro je Quadratmeter. Einbauküche und Stellplatzanteil sind im Preis enthalten. Gebaut wurde nach KfW-55-EE-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, Wärmedämmfassade und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung.
Ambulant betreute Wohngemeinschaften gelten als wachsendes Segment zwischen eigener Wohnung und stationärer Pflege – besonders bei Demenz, wo kleine Wohngruppen mit überschaubarer Struktur nachgefragt werden. Marl im nördlichen Ruhrgebiet bietet dafür ein Umfeld mit entsprechendem Bedarf. Anleger erwerben hier Betreutes Wohnen in einer Form, die eher einer verwalteten Wohnimmobilie als einer Pflegeimmobilie entspricht – mit den damit verbundenen Chancen und Risiken.
ZUM OBJEKT© PFLEGE-KAPITALANLAGE.DE 2026
