| 10.05.26 | Neubau | ab 244.868,84 € | 3,50 % Rendite |
Mit den „Wohngemeinschaften Herne“ entsteht eine moderne Pflegeimmobilie als zukunftsorientierte Kapitalanlage im Wachstumsmarkt Pflege.
Das Neubauprojekt kombiniert energieeffiziente Bauqualität nach KfW-40-Standard mit einem nachhaltigen Pflegekonzept in ambulant betreuten Wohngemeinschaften. Die Einheiten sind langfristig an die Deutsche Fachpflege Holding GmbH vermietet, einen bundesweit etablierten Betreiber mit hoher wirtschaftlicher Stabilität.
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| 17.03.26 | Neubau | ab 240.500,00 € | 3,20 % Rendite |
Die Seniorenwohnanlage Schwanenhof ist ein hochwertiger Neubau, der im April 2025 schlüsselfertig übergeben wurde. Der U-förmige, dreigeschossige Baukörper beherbergt 50 seniorengerechte Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern - von kompakten Einheiten ab 48,2 m² bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 80,3 m² Gesamtfläche.
Sämtliche Wohnungen sind vollständig barrierefrei nach DIN 18040-2 ausgeführt, verfügen über eine Loggia, thermostatgesteuerte Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.
Der begrünte Innenhof mit Hochbeeten, Bäumen und Sitzbänken schafft gemeinschaftliches Leben. Eine Tiefgarage mit PKW-Aufzug (27 Stellplätze) sowie Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich Mehrzweckraum, Dienstzimmer und eine großzügige Terrasse.
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| 07.03.26 | Neubau | ab 277.698,00 € | 3,10 - 3,80 % Rendite |
Das Seniorenzentrum Bergstraße in Lotte vereint moderne stationäre Pflege mit zeitgemäßem betreuten Wohnen und bietet Kapitalanlegern eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit im Bereich sozialer Infrastruktur.
Insgesamt entstehen 80 Pflegeapartments sowie 18 barrierefreie Wohnungen für betreutes Wohnen in einem architektonisch durchdachten Neubau.
Die Pflegeapartments sind als komfortable Einzelzimmer konzipiert und verfügen über moderne Ausstattung sowie funktionale Raumstrukturen, die speziell auf die Anforderungen professioneller Pflege ausgerichtet sind. Großzügige Gemeinschafts- und Therapiebereiche, Aufenthaltsräume sowie eine eigene Küche schaffen ein angenehmes Umfeld für Bewohnerinnen und Bewohner.
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| 04.03.26 | Bestand | ab 187.945,00 € | 3,61 % Rendite |
Das Pflegeinvestment in Gailingen am Hochrhein ist Teil des modernen Seniorenquartiers „Löwen-Areal“. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Pflege- und Betreuungskonzept.
Kapitalanleger erwerben einzelne Pflegeappartements innerhalb der Einrichtung. Der Betrieb der gesamten Pflegeeinrichtung wird vollständig durch den erfahrenen Betreiber MeVita Pflegedienst GmbH organisiert. Für Investoren bedeutet dies ein komfortables Betreiberkonzept: Vermietung, Verwaltung, Bewohneraufnahme sowie der gesamte Pflegebetrieb werden zentral vom Betreiber übernommen.
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| 04.03.26 | Bestand | ab 114.619,00 € | 6,00% Rendite |
Das Seniorenzentrum „Neuer Hof“ in Bad Lauterberg bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine moderne und langfristig stabile Pflegeimmobilie zu investieren.
Die Einrichtung umfasst insgesamt 60 barrierefreie Einzelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad sowie eine funktionale Ausstattung verfügen und damit den aktuellen Anforderungen an stationäre Pflege gerecht werden.
Architektonisches Highlight des Gebäudes ist ein großzügiger Lichthof, der sich vom Erdgeschoss bis zu einem gläsernen Atriumdach erstreckt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Bewohnerzimmer sind auf zwei Gebäudeflügel verteilt und bieten eine übersichtliche, wohnliche Struktur. Ergänzt wird das Konzept durch einen parkähnlichen Gartenbereich, der Aufenthaltsqualität und Bewegungsmöglichkeiten im Freien schafft.
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| 25.02.26 | Neubau | ab 259.300,00 € | 3,45 % Rendite |
Mit der Ambulanten Pflegewohneinrichtung an der Hülsstraße 56 kommt im Marler Stadtteil Hüls ein Objekt auf den Markt, das sich vom klassischen Pflegeheim-Investment deutlich unterscheidet. Der barrierefreie Neubau mit Fertigstellung Mitte 2026 verbindet 24 kompakte Apartments und 14 altengerechte Wohnungen unter einem Dach. Je zwölf Apartments bilden eine Wohngemeinschaft für hilfebedürftige Menschen mit Schwerpunkt Demenz, betreut von einem ambulanten Pflegedienst rund um die Uhr.
Für Kapitalanleger ist die Vertragsstruktur der zentrale Unterschied: Es gibt weder einen Betreiber noch einen Pachtvertrag. Die Verwaltung schließt mit den Mietern gewöhnliche Wohnraummietverträge und bündelt die Einnahmen in einem Mietpool, der bis zum 31. Dezember 2036 läuft. Aus diesem Pool werden Leerstand, Neuvermietungskosten und Rechtsstreitigkeiten getragen.
Zum Verkauf stehen die 24 Apartments mit rund 42 bis 44 Quadratmetern Gesamtfläche einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen wie der Gemeinschaftsküche. Die Kaufpreise liegen zwischen 259.300 und 274.000 Euro, die kalkulierte Mietrendite bei 3,45 Prozent bei einer Miete von 17,42 Euro je Quadratmeter. Einbauküche und Stellplatzanteil sind im Preis enthalten. Gebaut wurde nach KfW-55-EE-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, Wärmedämmfassade und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung.
Ambulant betreute Wohngemeinschaften gelten als wachsendes Segment zwischen eigener Wohnung und stationärer Pflege – besonders bei Demenz, wo kleine Wohngruppen mit überschaubarer Struktur nachgefragt werden. Marl im nördlichen Ruhrgebiet bietet dafür ein Umfeld mit entsprechendem Bedarf. Anleger erwerben hier Betreutes Wohnen in einer Form, die eher einer verwalteten Wohnimmobilie als einer Pflegeimmobilie entspricht – mit den damit verbundenen Chancen und Risiken.
ZUM OBJEKT
| 09.02.26 | Bestand | ab 210.120,00 € | 3,70 % Rendite |
Der Senioren-Campus Troisdorf verbindet die Vorteile eines etablierten Pflegestandorts mit der wirtschaftlichen Sicherheit eines neu strukturierten Betreiberkonzepts.
Die Immobilie wird im Bestand umfassend modernisiert und funktional erweitert – ressourcenschonend, barrierefrei und energetisch optimiert. Neue Fassaden, moderne Haustechnik sowie zeitgemäße Pflege- und Wohnstandards schaffen ein zukunftsfähiges Objekt mit langfristiger Nachfrage.
Eine Investition in die Pflegeimmobilie Senioren-Campus Troisdorf vereint die Vorteile aus Neubau und Bestand in idealer Weise: Sie verbindet die Sicherheit eines seit Jahrzehnten etablierten Standorts mit den vertraglichen Vorteilen eines neu geschlossenen Pachtvertrags, der noch 20 beziehungsweise 30 Jahre Laufzeit bietet. Die Ertragsfähigkeit besteht unmittelbar ab Beurkundung – eine Pre-Opening-Phase entfällt.
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| 09.02.26 | Neubau | ab 189.775,16 € | 3,10 % Rendite |
Das Projekt „Betreutes Wohnen Schenklengsfeld“ bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein zukunftssicheres Wohnkonzept für Senioren.
Die moderne Seniorenwohnanlage umfasst 16 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens und ist Teil eines ganzheitlich geplanten Pflegecampus.
Im Fokus steht ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter mit optionalen Unterstützungsleistungen – ein Wohnmodell, das aufgrund des demografischen Wandels stark nachgefragt wird. Für Investoren bedeutet dies eine stabile Nachfragebasis bei gleichzeitig geringerer Abhängigkeit von klassischen Pflegebudgets.
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